Le développement de l’habitat durable
3 communes de Nouvelle-Aquitaine sur 4 sont des communes rurales sans ou sous faible influence d’un pôle urbain.
Sous l’attraction croissante des métropoles et du littoral, l’étalement urbain et la déprise des territoires intérieurs sont toujours à l’œuvre en Nouvelle-Aquitaine, jusqu’à bousculer les armatures urbaines et les équilibres territoriaux les plus anciens.
La montée des risques environnementaux, l’évolution des modes de travail et la numérisation des services viennent également les impacter. Il s’agit aujourd’hui d’installer un nouveau modèle de développement territorial et résidentiel durable.
SOLIHA intervient aux côtés
des collectivités pour déployer les Pactes Territoriaux
A l’échelle des collectivités, les Pactes Territoriaux France Rénov’ succèdent aux OPAH et aux PIG pour apporter une réponse territoriale à la rénovation des logements. Ils poursuivent l’effet de levier des aides financières aux projets. Les associations SOLIHA se mettent au service des collectivités et des ménages, en tant qu’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage à leur disposition tout au long du parcours.
SOLIHA accompagne la rénovation
de quartiers, de copropriétés, de centre-bourgs dégradés
ESOLIHA accompagne la rénovation de quartiers, de copropriétés, de centre-bourgs dégradés. Parallèlement aux Pactes Territoriaux, les dispositifs d’OPAH-Renouvellement Urbain ou OPAH-Copropriétés Dégradées sont maintenus. Ils permettent d’accompagner la réhabilitation de quartiers, de copropriétés ou de centre-bourgs dégradés avec des subventions dédiées. Toujours dans une logique d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, SOLIHA est opérateur de ces programmes. Pour les copropriétés, SOLIHA peut également assurer un rôle de Maîtrise d’Œuvre allant de l’organisation à la réception des travaux.
Pensions de famille accueillant des publics modestes aux parcours de vie chaotique, comme la maison-relais Pasaia de SOLIHA Pays Basque.
Habitats inclusifs permettant à des personnes âgées ou en situation de handicap, souvent isolées, de trouver une vie en communauté dans des petites centralités, comme Brossac en Charente, ou Donzacq dans les Landes.
Résidences répondant aux besoins d’accueil des partenaires sociaux ou médico-sociaux sur les territoires…
Les associations SOLIHA
créent une place pour les plus vulnérables au coeur de la cité
Les collectivités, les communes nous confient des patrimoines souvent dégradés et vacants pour réaliser des opérations de Maîtrise d’Ouvrage d’Insertion, et créer des solutions de logement pour les plus vulnérables. La commune d’Ascarat a ainsi signé un bail à réhabilitation avec SOLIHA Pays Basque pour 50 ans. Cela nous permet de réhabiliter le château Fargas, un bâtiment du XVIIIe siècle pour y créer 5 logements sociaux et y relocaliser la mairie.
SOLIHA répond aux besoins
de création de logement social sans artificialisation supplémentaire
La loi Solidarité et Renouvellement Urbain (SRU) renforce les obligations des collectivités en matière de logement social. Pour y répondre, SOLIHA mobilise ses expertises et ses métiers à leurs côtés, pour participer à la construction ou la transformation de bâtis en logements à loyer modéré.
Avec la Maîtrise d’Ouvrage d’Insertion, SOLIHA Bâtisseur de Logement d’Insertion (BLI) Nouvelle-Aquitaine a contribué à la réhabilitation de friches pour créer du logement social. C’est notamment le cas pour les ruines de la maison de maître Lescrouzades, complètement rénovée à Labatut (Landes).
SOLIHA accompagne la prise en
charge des risques environnementaux et technologiques sur le logement
Entre 2018 et 2021, SOLIHA a accompagné les riverains des territoires concernés par un Plan de Prévention des Risques Technologiques (PPRT), pour réduire la vulnérabilité de leurs habitations, sous pilotage de la DREAL Nouvelle-Aquitaine. Le ménage était accompagné sur le plan administratif et technique sur le projet de travaux, la réception des travaux et le paiement d’aides financières. SOLIHA a proposé des temps d’information collectifs pour sensibiliser les riverains aux risques sur les habitations.
Ces acquis méthodologiques peuvent se décliner sur d’autres programmes de prévention de risques environnementaux : incendies, inondations…
SOLIHA Nouvelle Aquitaine
Immeuble « E’mergence »
10, rue Cabanac – 2ème étage
33800 Bordeaux
Les associations SOLIHA
participent à la revitalisation des centralités en regardant le bâti sous le prisme des usages
SOLIHA met son ingénierie à disposition des communes, notamment dans le cadre de l’accompagnement de la Banque des Territoires Nouvelle-Aquitaine aux « Petites Villes de Demain ». Les études prennent en compte les mobilités, les espaces publics, le développement des commerces et des services. Elles déterminent le devenir d’îlots et de parcelles, en argumentant leurs potentialités pour établir plusieurs scénarios de valorisation articulant les actions publiques et les projets privés.
Elles identifient les besoins, les outils et les dispositifs financiers à activer pour les concrétiser.